Mejorar la productividad del sector simplificando procesos y fortaleciendo la institucionalidad, con acciones encadenadas: (i) simplificar trámites y regulaciones otorgando facultades extraordinarias al Presidente de la República para revisar, suprimir o modernizar regulaciones innecesarias, promoviendo digitalización, interoperabilidad y transparencia en el licenciamiento urbanístico; (ii) estandarizar y racionalizar los requisitos y procedimientos asociados a los reglamentos técnicos (NSR-10, RETIE, RETILAP y RITEL), unificar trámites de verificación y control y evitar que los POT incorporen requisitos adicionales; (iii) actualizar la regulación sobre inspección, vigilancia y control en la enajenación de vivienda, con procedimientos uniformes y mayor protección a los compradores; (iv) destinar recursos para la capacitación del sector fortaleciendo el marco legal del Fondo para la Industria de la Construcción (FIC); y (v) regular la escrituración electrónica para acortar tiempos y reducir costos de la enajenación de inmuebles y la constitución de reglamentos de propiedad horizontal.
Problemática que aborda
Un proyecto inmobiliario debe surtir en promedio más de 40 trámites ante 19 entidades diferentes, lo que genera sobrecostos, retrasa su ejecución y encarece la vivienda; la baja productividad del sector se asocia a la complejidad regulatoria y la incertidumbre normativa.
Impacto esperado
Reduce tiempos y costos de los proyectos inmobiliarios, aporta mayor eficiencia y seguridad jurídica y mejora las capacidades y la innovación del sector.
Madurez y riesgo
Requiere facultades extraordinarias al Presidente, estandarización de reglamentos técnicos y regulación de la escrituración electrónica.
Marco normativo
Norma citada: NSR-10 (Reglamento de Construcción Sismo Resistente) (Reforma) | RETIE (Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas) (Reforma) | RETILAP (Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público) (Reforma) | RITEL (Reglamento Técnico para Redes de Telecomunicaciones) (Reforma)
Responsable y apoyos
Entidad líder: Presidencia de la República
Evidencia en el documento
Simplificar trámites y regulaciones, otorgando facultades extraordinarias al presidente de la República, para revisar, suprimir o modernizar regulaciones innecesarias... En promedio, un proyecto inmobiliario debe surtir más de 40 trámites ante 19 entidades diferentes.
Nota de consolidación
El agregado del paquete (meta de 800.000 viviendas iniciadas en el cuatrienio) vive en el registro de documento 'bid-vivienda'.
Alertas de extracción
- Propuesta consolidada: agrupa las cinco medidas de la sección V (Tabla 8) como acciones encadenadas.
- Entidad líder asignada a Presidencia por las facultades extraordinarias; ejecución compartida con MVCT y territorios.