Retomar las coberturas a la tasa de interés para vivienda No VIS de hasta 335 SMMLV (aproximadamente $586 millones), entregando una cobertura de $400.000 mensuales durante los primeros 7 años del crédito, con el fin de reducir la carga financiera de la cuota e incentivar la compra por parte de la población joven y la clase media. Se otorgarían 40.000 coberturas a partir de 2027 para maximizar el efecto contracíclico y acelerar la recuperación del sector edificador.
Problemática que aborda
Fuerte contracción del sector vivienda (participación en el PIB del 4% al 2%; inversión de ~5% a 2,9% del PIB; pérdida de ~16.000 empleos formales mensuales); la decisión de compra de la clase media es muy sensible al costo del crédito.
Impacto esperado
Cifras de impacto
- Beneficiarios/hogares: 40000 coberturas a la tasa para vivienda No VIS (Proyección aspiracional ('podría'))
- Empleo: 140000 empleos (Proyección aspiracional ('podría'))
- Inversión/IED: 19.5 COP billones (inversión promovida) (Proyección aspiracional ('podría'))
Madurez y riesgo
Retoma un instrumento (coberturas a la tasa para No VIS) que en el pasado generó incrementos en iniciaciones, ventas y empleo; alto multiplicador de inversión (13).
Marco normativo
Responsable y apoyos
Entidad líder: Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MVCT)
Evidencia en el documento
se propone facilitar la financiación viviendas de hasta 335 SMMLV (aprox. $586 millones), con el propósito de incentivar la compra de vivienda por parte de población joven y, en general, en beneficio de la clase media del país.
Nota de consolidación
El costo e impacto de la Tabla 3 son específicos de este programa (Por propuesta). El agregado del paquete (meta de 800.000 viviendas iniciadas en el cuatrienio) vive en el registro de documento 'bid-vivienda'.
Alertas de extracción
- Cifras leídas de la Tabla 3 en página renderizada.
- Entidad líder (MVCT) inferida; el documento se refiere al 'Gobierno Nacional'.