Rediseñar el programa Mi Casa Ya con menor costo y mayor eficiencia, otorgando entre 200.000 y 300.000 subsidios a la cuota inicial en el cuatrienio (segunda fase). Acciones encadenadas: (i) eliminar el Sisbén como criterio de acceso y recuperar la verificación de ingresos vía sistema financiero, para beneficiar hogares de hasta 4 SMMLV; (ii) focalizar el subsidio en vivienda nueva para maximizar empleo y producción formal; (iii) eliminar las coberturas a la tasa para quienes reciben el subsidio a la cuota inicial, priorizando este último; (iv) diferenciar el valor del subsidio del Gobierno Nacional en caso de concurrencia con las Cajas de Compensación Familiar, dando mayor valor a hogares de hasta 1,5 SMMLV; (v) reducir al 50% el valor del subsidio para hogares con ingresos mayores a 3 y hasta 4 SMMLV.
Problemática que aborda
7 de cada 10 hogares no propietarios están excluidos del mercado formal de vivienda en ausencia de subsidios, en un contexto de oferta de VIP muy reducida (2.342 iniciadas en 2026).
Impacto esperado
Inclusión social (facilita el acceso a vivienda nueva de hogares de bajos ingresos) y reactivación económica (moviliza empleo e inversión en construcción).
Cifras de impacto
- Beneficiarios/hogares: 200.000-300.000 subsidios a hogares de hasta 4 SMMLV (Proyección aspiracional ('podría'))
- Empleo: 700.000-1.050.000 empleos en construcción (Proyección aspiracional ('podría'))
- Inversión/IED: 40,8-61,6 COP billones (inversión promovida) (Proyección aspiracional ('podría'))
Madurez y riesgo
Reactiva un programa probado: Mi Casa Ya facilitó vivienda nueva formal a más de 350.000 hogares (2015-2022). Requiere ajustes regulatorios (eliminar Sisbén como criterio) y disponibilidad presupuestal.
Marco normativo
Responsable y apoyos
Entidad líder: FONVIVIENDA
Evidencia en el documento
la tabla 1 muestra el costo fiscal estimado y el impacto económico de asignar entre 200,000 y 300.000 subsidios del Gobierno Nacional en desarrollo de una segunda fase de Mi Casa Ya.
Nota de consolidación
El costo e impacto de esta tabla son específicos de este programa (Por propuesta). El único agregado del paquete es la meta de iniciar al menos 800.000 viviendas urbanas en el cuatrienio; ver registro de documento 'bid-vivienda'.
Alertas de extracción
- Cifras de costo, empleo e inversión leídas de la Tabla 1 en página renderizada.
- Entidad líder (FONVIVIENDA) inferida; el documento se refiere a 'subsidio del Gobierno Nacional'.