Impulsar el instrumento del Fondo Nacional de Garantías (FNG) que reemplaza la garantía hipotecaria en los créditos de mejoramiento de VIS (cubriendo hasta el 90% del saldo de la deuda), para otorgar al menos 100.000 garantías. Reemplazar la garantía hipotecaria reduce costos de entre $1 y $2 millones por hogar, disminuye el tiempo de desembolso y permite el acceso a hogares poseedores sin título de propiedad; al tratarse de créditos de bajo monto (en promedio $14 millones), amplía la cobertura con un costo fiscal bajo (efectivo solo en caso de no pago). Es más eficiente para reducir el déficit cualitativo que los subsidios de mejoramiento.
Problemática que aborda
El acceso al crédito de mejoramiento de vivienda es limitado por la exigencia de garantía hipotecaria, que lo encarece (costos notariales y de registro) y excluye a los hogares sin título de propiedad.
Impacto esperado
Reduce costos y tiempos del crédito de mejoramiento, habilita a hogares poseedores sin título y amplía la cobertura para reducir el déficit cualitativo de vivienda.
Indicadores y metas
Garantías otorgadas para créditos de mejoramiento de VIS: No especificado → al menos 100.000 garantías
Madurez y riesgo
El FNG ya cuenta con un instrumento que reemplaza la garantía hipotecaria; la propuesta es impulsar su uso a escala.
Responsable y apoyos
Entidad líder: Fondo Nacional de Garantías (FNG)
Evidencia en el documento
El Fondo Nacional de Garantías (FNG) cuenta con un instrumento que permite reemplazar la garantía hipotecaria en los créditos de mejoramiento de VIS, cubriendo hasta el 90% del saldo de la deuda, por lo tanto, se propone impulsar este mecanismo para que se otorguen al menos 100.000 garantías para créditos de mejoramiento.
Nota de consolidación
El agregado del paquete (meta de 800.000 viviendas iniciadas en el cuatrienio) vive en el registro de documento 'bid-vivienda'.